Para que você precisa de um laudo

• Vai comprar ou vender: saiba o valor de mercado antes de negociar, e não pelo preço do anúncio.
• Inventário, partilha ou divórcio: valor técnico para dividir bens sem briga e para o processo.
• IPTU ou ITBI alto: laudo para pedir revisão do valor venal na prefeitura.
• Garantia, financiamento ou empresa: avaliação para banco, balanço ou integralização de capital.
• Pegou as chaves de um imóvel novo: vistoria antes de assinar o termo de recebimento.
• Está alugando: vistoria de entrada e saída com fotos, para não haver discussão no fim do contrato.
• Tem um processo judicial: perícia, assistência técnica e contestação de laudo.

Serviços

Avaliação de imóveis urbanos

Casas, apartamentos, salas, lojas, galpões e terrenos. Laudo conforme a NBR 14.653-2, com pesquisa de mercado e tratamento estatístico. Para compra e venda, inventário, garantia, revisão de IPTU/ITBI e locação. A partir de R$ 800.

Avaliação de imóveis rurais

Fazendas, sítios e glebas, com terra nua, benfeitorias, culturas e áreas de preservação conforme a NBR 14.653-3. Para compra e venda, inventário, garantia bancária e desapropriação.

Vistoria de recebimento de chaves

Inspeção do imóvel novo antes de assinar o termo de entrega, com relatório fotográfico e lista de reparos para a construtora. A partir de R$ 800.

Vistoria de locação (entrada e saída)

Registro detalhado do estado do imóvel, cômodo por cômodo. Para proprietários, inquilinos e imobiliárias, com condição especial para volume mensal.

Laudo de infiltração e patologias

Identificação da origem de umidade, fissuras e vazamentos, com causa, gravidade e recomendação de reparo. Útil em conflito entre vizinhos e com construtora.

Perícia e assistência técnica judicial

Laudos e pareceres para ações de desapropriação, servidão, vícios construtivos, renovatória e revisional de aluguel. Atuação como assistente técnico da parte ou contestação de laudo.

Por que contratar a E&G

• Arquiteto com registro no CAU e RRT emitido para cada laudo.
• Método da NBR 14.653, com dados de mercado e cálculo demonstrados no laudo — não é opinião de corretor.
• Experiência em obra: anos projetando e executando ambientes, o que ajuda a enxergar defeitos que passam despercebidos.
• 2 anos de experiência em avaliações e credenciado para avaliações em banco público.

Como funciona

1. Você chama no WhatsApp e envia endereço, tipo de imóvel e finalidade.
2. Você recebe o orçamento e o prazo no mesmo dia útil.
3. Vistoria no local, com data agendada.
4. Laudo entregue em PDF assinado, com RRT.

Onde atendemos

Atendimento em toda a Bahia: Salvador e Região Metropolitana, Feira de Santana, Sul, Extremo Sul, Sudoeste e Oeste baiano. Veja as cidades atendidas.

Perguntas frequentes

Quanto tempo leva o laudo?

Em geral, de 3 a 7 dias úteis após a vistoria, conforme a complexidade.

Corretor pode fazer avaliação?

O parecer de corretor serve para negociação. Para banco, cartório, inventário e Justiça, o normal é exigir laudo de profissional habilitado (arquiteto ou engenheiro) conforme a NBR 14.653.

Atendem fora da Bahia?

Sim, para laudos e pareceres em que a vistoria pode ser combinada. Consulte no WhatsApp.

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