Vistoria de entrega de chaves: o que conferir antes de assinar o termo
O dia da entrega das chaves é de festa, e é justamente por isso que muita gente assina o termo de recebimento depois de uma olhada rápida. O problema é que esse termo registra que você aceitou o imóvel no estado em que estava. Depois da mudança, móveis e cortinas escondem os defeitos, e fica mais difícil provar que eles já existiam.
Leve para a vistoria: o memorial descritivo, a planta, uma trena, um carregador de celular (para testar tomadas) e um balde.
O que conferir, ambiente por ambiente
- Pisos e revestimentos: bata levemente com o cabo de uma chave; som oco indica peça solta. Veja trincas, rejunte falhando e se a água corre para o ralo no box e na varanda.
- Paredes e tetos: fissuras, manchas e umidade, principalmente perto de janelas, box e parede externa.
- Esquadrias: abra e feche todas as portas e janelas. Veja se travam, se vedam e se os vidros têm riscos.
- Elétrica: teste cada tomada e interruptor, confira se o quadro tem os disjuntores identificados e se há dispositivo DR.
- Hidráulica: abra todas as torneiras e chuveiros, dê descarga, encha a pia e solte de uma vez. Olhe embaixo das bancadas se há vazamento.
- Memorial descritivo: compare marca e modelo de louças, metais, piso e acabamentos com o que foi vendido.
Se encontrar problema
Anote tudo no termo antes de assinar, ou faça um relatório à parte e protocole na construtora. O Código de Defesa do Consumidor dá 90 dias, contados da entrega, para reclamar de defeitos aparentes.
Quando chamar um profissional
Em imóvel na planta, o que mais dá problema é o que leigo não vê: impermeabilização, peças ocas, prumo, aterramento. Um laudo de arquiteto, com fotos e lista de reparos, é a sua prova.
Vai receber as chaves? A vistoria de recebimento da E&G custa a partir de R$ 800 e o relatório sai em até 2 dias úteis.